Objektbeschreibung
Hier dürfen wir Ihnen ein absolutes Schmuckstück als Haus anbieten, welches über die Jahre immer sehr gepflegt und ebenso gut erhalten wurde. Es eignet sich optimal für große Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus.
Das Haus verfügt über ein abgeschlossenen schönen und geräumigen Eingangsbereich, in dem sich ein separates Gäste-WC befindet. Hieran erschließt sich ein großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit einladendem offenen Kamin, welcher die Wohnatmosphäre perfekt abrundet. Die große vollausgestatte Küche rundet dies als abgeschlossener Raum ab. Vom Lebensmittelpunkt des Erdgeschosses hat man ebenso den kompletten Blick in den für Dritte nicht einsehbaren Garten, mit einer einladenden großflächigen Terrasse, für ruhige und entspannte Sommerabende.
Die Etagen sind allesamt verbunden durch ein breiten in die wohnatmosphäre eingeliedertem Treppenauf- bzw. Abgang. Nach oben hin im 1. OG, befinden sich 3 mögliche Schlafzimmer, ein 7qm großer Balkon, sowie ein geschmackvolles modernisiertes Bad, sowie eine separate Toilette.
Hiernach im 2. Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnung, als weitere Wohnungsetage, welche jedoch gut in das Haus als Gesamt- oder zur Einzelnutzung im familiären Sinne integriert wurde. Diese Etage besticht durch ein sehr großzügiges Bad, ein wirklich großer Wohn-, Essbereich, mit kleiner Küchenzeile und einem direkten Austritt auf den 2. Balkon des Hauses mit 7qm. Ebenso verfügt diese Etage über ein großes weiteres Schlafzimmer und vervollständigt so das Haus.
Das ebenso äußerst gepflegte und bestens aufgeteilte Kellergeschoss, welches als reine Nutzfläche bewertet ist, kann für die verschiedensten Nutzungen (Wellness, Sauna, Heimwerkstatt) bestens genutzt werden. Natürlich ist auch die abgeschlossene Waschküche mit Trockenraum die perfekte Abrundung und spiegelt die durchdachte Aufteilung des ganzen Hauses
wieder!
Ebenso verfügt die Liegenschaft über zwei dazugehörige TG-Stellplätze!
Energieausweis
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in Bearbeitung |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- 2 Balkone
- Eine Terrasse mit zusätzl. Garten
- Helle und großzügige Raumaufteilung
- Offener Kamin
- Holzfenster
- Fließenboden
Lage
Die Immobilie welche in Stuttgart-Vaihingen liegt und somit in einem vielseitigen Stadtteil, der sich durch eine Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Freizeitangeboten auszeichnet. Die Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, gesäumt von Bäumen und gepflegten Häusern. Sie bietet eine entspannte Atmosphäre, die ideal für Familien und Berufspendler ist. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wie dem S-Bahnhof Stuttgart-Vaihingen und den Bushaltestellen, sorgt für eine exzellente Mobilität, sowohl innerhalb Stuttgarts als auch in die umliegenden Regionen.
Stuttgart-Vaihingen im Detail:
Verkehrsanbindung:
Stuttgart-Vaihingen ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt. Neben dem S-Bahnhof mit mehreren Linien gibt es Anschluss an die Autobahn A8 und die Bundesstraße B14. Dies macht die Lage ideal für Pendler, die nach Stuttgart oder in andere Städte im Raum Baden-Württemberg reisen müssen.
Freizeit und Erholung:
In Stuttgart-Vaihingen gibt es zahlreiche Parks, Spielplätze und Grünflächen, die zur Erholung einladen. Besonders beliebt ist das Freibad Vaihingen, das in den Sommermonaten zahlreiche Besucher anzieht. Auch der Abenteuerspielplatz bietet eine besondere Freizeitmöglichkeit für Kinder.
Die Gastronomie in Vaihingen ist vielfältig – von gemütlichen Cafés bis hin zu internationalen Restaurants. Für Shoppingfans gibt es zahlreiche kleine Geschäfte sowie größere Einkaufszentren.
Lebensqualität:
Der Bezirk wird geschätzt für seine ruhige Wohnlagen, gepaart mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur. Dies macht Vaihingen zu einer beliebten Gegend für Familien sowie Einzelpersonen, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Vorzüge eines entspannten Lebensstils genießen möchten.
Sonstiges
Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertrags Unterzeichnung zur Zahlung fällig.
Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohn Zahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB
Die angegebenen Daten und Informationen wurden von der Immobilien Crew gewissenhaft überprüft und vor Veröffentlichung von den Eigentümern, respektive Bauträgern, zur Verfügung gestellt. Die Immobilien Crew kann jedoch die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren
Unser Service für Sie:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobile, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser Netzwerk, dieses wir seit 2005 aufgebaut haben ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenführen.
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